Quando ocorre um evento imprevisível, como temos observado ultimamente com as intempéries, o ideal é seguir um protocolo organizado para proteger as pessoas, reduzir prejuízos e resguardar responsabilidades.
A PRADO aconselha:
✅ 1. A Prioridade é a segurança de todos
Isolar a zona de risco, cortar a eletricidade ou gás se houver perigo, e se necessário, contactar os bombeiros ou proteção civil.
✅ 2. Registo dos danos
Fotografar e filmar imediatamente, com registo da data e hora
✅ 3. Comunicar ao administrador
O administrador do condomínio é o responsável pela execução das deliberações e conservação das partes comuns (art. 1436.º do Código Civil).
Deve convocar assembleia, se necessário.
✅ 4. Acionar o seguro
Caso o condomínio tenha seguro multirriscos que inclua intempéries ou sismos (seguro opcional, mas importante), o administrador deve participar o sinistro à seguradora no prazo previsto na apólice.
✅ 5. Obras urgentes
O administrador pode ordenar reparações urgentes nas partes comuns sem necessidade de assembleia prévia, se forem indispensáveis para evitar maiores danos. Depois deve prestar contas aos condóminos.
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