Muitas são as dúvidas quando o assunto é relacionado com a falta de manutenção e reparação dos terraços e estes causam problemas de infiltração nos andares inferiores de um edifício. Importa esclarecer que de acordo com a Lei e neste caso o código civil, os ter
raços de cobertura, mesmo que destinados ao uso exclusivo de um condómino, são considerados partes comuns. Nestes casos a obra ou obras necessárias à sua conservação e reparação são da responsabilidade do Condomínio, o mesmo será dizer que as obras serão comparticipadas por todos os condóminos de acordo com a quota parte da permilagem total que cabe a cada Fracção.
Devemos ainda referir que apesar de serem considerados partes comuns o uso exclusivo do terraço, obriga o usuário a ter especial cuidado na manutenção e utilização desse espaço, nomeadamente quanto à sua utilização, limpeza e organização, chama-se a especial atenção, ao desentupimento e bom funcionamento dos ralos e escoadores de água.
Para mais informações contacte a PRADO CONDOMINIOS.